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コラム

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2025/11/28

🏡土地選びで後悔しないための5つのポイント

🏡土地選びで後悔しないための5つのポイント

家づくりは「土地選び」がスタート!
同じ予算でも、土地の条件次第で住み心地は大きく変わります。
後悔しないために、ここだけは押さえておきましょう👍

① 🚶‍♂️立地と生活利便性

  • 駅・バス停までの距離

  • 学校・スーパー・病院・公園までのアクセス
    毎日の「暮らしやすさ」に直結します。
    特に子育て世帯は要チェック👪✨

② 📍用途地域と建てられる建物の制限

建ぺい率・容積率、階数制限などで
建てられる家の大きさや形が変わります!🌳

③ 🚗土地の形・接道条件

  • 駐車計画に支障がないか

  • 道路幅は?車の出入りはしやすい?

  • 変形地はコストが上がりやすい
    設計の自由度にも大きな影響があります。

④ 🌞日当たり・風通し・周辺環境

  • 南面に建物が迫っていないか

  • 将来の近隣計画は?
    長く住むほど差が出る快適性ポイントです🌤️

⑤ 💴土地+建物の「総額」で考える

土地が安くても…
地盤改良/外構/造成費 → 思わぬ出費に❗
トータル予算での判断が大切です📊

✅チェックリスト(保存推奨!)

  • ここにどんな暮らしをしたい?

  • 将来の家族変化にも対応できる?

  • 資産価値が保たれる場所か?

  • 設計が制限されすぎない?

  • 総額シミュレーションできている?

🏠三陽建設は土地探しからサポートします

「自分たちに合う土地が分からない…」
そんな方もお気軽に😊

  • 地域相場のご案内

  • 用途地域・法規チェック

  • その土地に最適なプラン提案

後悔しない土地選びを全力でお手伝いします🌟

※相談無料・強引な営業はありません

まだ何も決まっていなくてもOK!▶無料相談はこちら📩

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