おそらく建て替えを今まさしく検討されているお客様は、大切な今のご自宅を解体し、新しいお住まいを建築される形になるかと思います。一生涯住むことの出来る住まいを建築されるために色々な情報を集めていらっしゃることでしょう。失敗せず、満足のいく建て替えを行っていただくためにも、ここでは建て替えに関して知っておくべき知識をお伝えできればと思います。
やっぱり建て替えはハウスメーカーがおすすめ？
ハウスメーカーは知名度が高く、よくお客様は「やっぱりハウスメーカーの家っていいの？」とおっしゃいます。
しかし、それに対する我々の答えは「NO」です。
お客様が失敗しない家づくりを行いたいのであれば、私たちはハウスメーカーで家を建てることをおすすめいたしません。
ではどうしてハウスメーカーの家をおすすめしないのか？
その理由は大きく２つあります。
上にもあるように、ハウスメーカーはお客様に認知してもらうため、販促費用をはじめとした膨大な費用をかけています。当然これらのもとをとるために、ハウスメーカーは住宅の価格にこれらの費用を上乗せしてきます。
その結果、ハウスメーカーと同じ家を地域の工務店で建てても、ハウスメーカーの家の方が圧倒的に価格が高くなるというカラクリが見えてきます。
ハウスメーカーのもう１つのデメリットは、すべてを自由に決めることができないということです。
ハウスメーカーは全国にいるお客様をターゲットとして商品を開発していることから、ごく少数の方の希望が通りにくい家であるといえます。
具体的には、
- 希望する外観に変えることができない商品
- 使いたい設備を入れることができない
といったことがあげられます。
つまりは融通のきかない、ハウスメーカー主導の家づくりになってしまう、ということが大きなデメリットの１つとしてあげることができるのです。
ではどんな会社に頼めばいいのか？
「しっかりと希望をヒアリングしてくれ、それらをプランニングにて表現してくれる会社を選ぶ」というのはもちろんのことですが、それに加えて建て替えはもともと住んでいる土地に建物を新しくして住み続ける訳ですから、ご近所は新居になっても変わらないというのが特徴です。そう考えると、いかにご近所にご迷惑をおかけせずに建て替えできるかということも大きなポイント。工期が短い方がいいのはもちろんのこと、騒音が少ないことも重要です。
また、気をつけなくてはならないのが、ご近所は建て替えられる住まいを羨望のまなざしで見ているということです。それが新築で住む人も知らない人であれば、比較的気にしないで済むのかもしれませんが、ご近所が親しければ親しいほど、そのまなざしは強いはず。建て替え後も変わらないご近所付き合いをするためにも、細やかな「ご近所への配慮」を行ってくれる会社を選ぶということも大切です。
バックアップ体制の手厚さも会社選びの重要な要素
建て替えは２度の引っ越しをはじめ、新築以上にさまざまな用を足さなくてはなりません。なかでも仮住まい探しは困難で、定住ではなく「仮」であるがために納得できる住居にはたどりつけないケースがほとんど。プランを決める以外にもそのような手間も発生するため、それを避けたいがために建て替えを敬遠されている方もいらっしゃるようです。
そこで、建て替えの「バックアップ体制」を住まい選びの基準に加えることもポイントです。建て替えを積極的に勧める工務店・メーカーであるならば、建て替えに関わる手配や手続き（解体業者の手配、家財道具の預かり、仮住まいの紹介など）を代行してくれているのかどうかを確かめることが大切です。勧めている割に面倒なことはお客様任せだったなら、果たしてその会社を信頼できるでしょうか。バックアップを依頼する・しないは別として、そういう体制がどこまで整っているのかを見極めることは、より確かな建て替えを実現するポイントです。
安心できる施工事例とお客様の声を有する会社かを確認する
最後に、安心できる施工事例を有する会社を必ず確認しましょう。やはり一生涯の買い物を後悔しないものにするためにも過去の施工事例を確認したいですし、施工事例を惜しげもなく見せてくれる施工事例に絶対の自信を持つ安心できる会社であるといえます。
加えて、実際に建築されたお客様の評価も気になるところですので、事前にホームページ等でお客様の声をチェックしておくことも大切です。
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三陽建設では過去に建築されたお客様のご協力のもと、予約制による「毎日見学会」を開催しています。お引渡しを行ってから数年経過している建物をご自身の目でしっかりとチェックいただくことが出来ますので、ぜひお気軽にお申し込みください。（しつこい営業などは一切いたしませんので、ご安心下さい）
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