住宅ローンもサンヨウにお任せ

住宅ローンの参考事例

 

住宅ローンの仕組みをお教えします

資金計画を組む上で、住宅ローンの仕組みを理解しておくということは必要不可欠な要素です。
どの銀行の住宅ローンを、どのような組み方をするかにより、支払計画は大きく変化します。
ここでは１つ１つ住宅ローンに関する仕組みをご説明します。

金利の種類

①　固定金利型
借入当初の金利がずっと続く、フラット35(住宅金融支援機構)に代表される金利タイプです。最も安心で確かなタイプです。
高金利のときに借りた融資は、その後低金利になっても反映されずに高金利のまま続く事になります。また、借入当初も、変動金利などの他のタイプよりも高めに設定されています。
②　変動金利型
金融情勢によって返済金利が変わる銀行ローンに代表されるタイプです。
半年に1度金利を見直しして返済額のなかの元金と金利の割合が変わり（返済額は変わりません）、その返済状況にもとづいて5年に一度返済額が見直されます（最大1.25倍まで）
固定金利などと比べ、金利の設定は低めに設定されています。
③　固定期間選択型
3年や5年などの期間を設定し、その間は固定金利で返済額も金利も変動しません。
そして設定した期間の終了後に、その時点での金利で、再度固定期間選択型か変動金利型のどちらかを選ぶという固定金利と変動金利をミックスしたタイプと言えます。

見た目の低金利に騙されずに、後のこともきちんと考えて決めましょう！

金利でローンの支払いが大きく変わるので、皆さんも神経を尖らせがちなるかもしれませんが、決して見た目の金利に騙されないようにしましょう。固定選択型が金利が低いので、よく皆さん選ばれるのですが、固定期間終了後の金利優遇に各金融機関ごとに差が出てきます。実は、この固定期間終了後にローンの総支払額の大差が出てきます。三陽建設では、皆様のライフプランを考慮して、「無理のない返済」を一緒に考えます。

三陽建設のサポート体制

 

事前審査に必要なもの

給与所得者の方

  1. 源泉徴収票（コピー）
  2. 債務が分かる資料
    ＜自動車ローンなどのほかの債務がある場合＞
  3. 健康保険証（コピー）
  4. 運転免許証（コピー）
  5. 認め印

事業主の方

  1. 確定申告書・決算書（3期分のコピー）
  2. 債務が分かる資料
    ＜自動車ローンなどのほかの債務がある場合＞
  3. 健康保険証（コピー）
  4. 運転免許証（コピー）
  5. 認め印

資金計画が整理できたら家の安全性が気になりますよね

三陽建設の家づくりは低価格なだけではありません。
質にもこだわり、家族が長く愛せる家をつくるために、安心・安全な工法も取り入れています。
>>納得の構造・工法で質の高い家づくりを実現しています。