住宅保証

 

住宅瑕疵担保履行法とは？

売主は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の担保責任を負うこととされています。

しかし、構造計算書偽装問題を契機に売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者が極めて不安定な立場におかれることになってしまいます。 住宅瑕疵担保履行法・新法の概要

そこで、住宅の購入者を保護するため、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が成立・公布されました。この法律によって、瑕疵の補修等が確実に行われるように建設業者や宅建業者等は、資力確保措置（保険加入又は供託）を義務付けられ、住宅購入者が安心して新築住宅を取得できるようになります。

完成引渡し後の10年間をバックアップ。

お客様と同じ立場に立って、専門の訓練された検査院が検査します。

工事中は4回の現場検査を通し、ビルダーが正しく設計した通りの正しい施行が行われているかを検査し「安心の住まい」を実現します。

写真付きの報告書を提出します。

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。

保険証もファイルすることができる『検査報告書ファイル』をお送り致しますので、ご自宅の履歴として保存いただけます。

保険証の発行

検査に合格すると保険証が発行可能となります。

保険証券記載の引き渡し日より10年間JIOの保険を受けることが出来ます。

JIOシステム・検査のながれと内容

さらに詳しい情報はJIO：日本住宅保証検査機構のサイトをご参照ください。

JIO 性能評価のとは

国土交通大臣の登録住宅性能評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的な等級で表す制度です。

10分野のモノサシで住宅の性能をはかります。

性能評価のメリット

• 新築住宅の建設や購入に役立ち、安心が得られる。
• 注文住宅の場合、希望する目標性能を設定して建築できる。
• 専門的な知識や用語を知らなくても希望を的確に伝えることができる。
• 指定通りにできているかどうかを、JIOの検査で確認できる。
• 共通の基準なので、施工業者との間で解釈の違いなどを防ぐ。

JIOから住宅性能評価書が交付されます。

JIOは評価方法規準に基づいて住宅の性能を評価し、設計住宅性能評価書を交付します。さらに施工段階で、2回の検査を行い、図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。
※評価書とはそれぞれ、設計段階、完成段階時点での性能の証明書です。

評価書の性能が契約内容とみなされます。

設計住宅性能評価書またはその写しを契約書に添付すると、設計評価された性能を実現することが契約内容とみなされます。
お引っ越し後、建築会社とトラブルになった場合でも、わずかな費用で紛争処理機関を利用できます。

建設住宅性能評価書が発行された住宅において、引渡し後万一トラブルが発生した場合、建築の専門家や弁護士で組織されている｢指定住宅紛争処理機関｣を利用することができます。 わずかな費用で早期の解決が可能になります。

より詳しい情報はJIOのサイト「性能評価」をご参照ください

実際に住み初めて数年たったお家を見学することができます。

三陽建設は家族の笑顔がこぼれる家をコンセプトにお客様の住宅に関する悩みや不安を解決できる家づくりを実現しています。
それでは、実際に住んみ初めて数年たったお家にご家族がどのように暮らしているのか気になりますよね。
お客様のご協力により、実際に住んでいるお家を見学できる予約制見学会を実施しています。
お客様の声もホームページに掲載させていただいておりますが、実際にお施主様からお話を聞けるのは、他の住宅会社ではなかなかありません。
実際にお家を建てたお施主様に思い切ってお話をきいてみませんか？
良いことも悪いこともあるかもしれませんが、家づくりに欠かせないポイントを聞くことができると思います。
>>毎日見学会（予約制）の案内を見てみる