ＯＢユーザー様からＴＥＬで｢外壁のかけらが前の道路に飛び散って・・・・・。｣

という事で直ちに防護用足場を掛け調査開始です。

電話口で“外壁のかけら”と仰られてた部分は壁から剥れた“塗膜”。

最上階から見渡していくとかなりの広範囲での塗膜剥離が発見され

浮膜部分の除去作業→躯体クラック部分の注入→下地補修

といった工程を終えてやっと塗装仕上に。

これで当分塗膜破片が飛び散ることはないでしょう。

築３０年以上も建てばｺﾝｸﾘｰﾄ造とはいえ建物の傷みは必然です。

定期的なメンテナンスをお勧めいたします。

開催日

6/23（土）　9：15～17：30

参加費

先着30組様限定　無料

皆様は自分の『こだわり』をどうやって探していますか？テレビ・雑誌・インターネット・・・様々な情報が飛び交う現在ですが、やはり「もの」は直接目で見て手で触れて探したいですよね。特に形ある「家」に関するものならなおさらです。

ハウジングフェアでは、いろんな有名メーカーが勢ぞろい！あちこちショールームを回らなくても、最新の商品を一度に見ることができる大変お得なイベントです。

そこで三陽建設では、楽しい無料バスツアーを開催（食事つき）
大阪湾が一望できる天空のレストラン『ワールドビュッフェ』でお食事をしてからハウジングフェアを見学いたします。

スケジュール

9：15　JR西明石駅　西口付近集合

9：30　出発

11：00　レストラン到着

ワールドビュッフェ　地上200ｍにて昼食

12：30　インテックス大阪到着

ハウジングフェアにて見学

16：00　出発

17：30　解散

※ハウジングフェアは必ず事前のご予約が必要です。

参加をご希望の方、詳しい内容をお知りになりたい方は下記フォームより6/10（日）までにお問い合わせください。

三陽建設がおすすめする新しいプラン、

屋上でリゾートできる生活をあなたに。屋上庭園のある家　Sky Resort（スカイリゾート）

いよいよ、完成見楽会を開催いたします。

階段を上がれば、そこに広がるのは、
空と、緑と気持ちいい風が吹き抜けるプライベートガーデン。

一戸建ての木造住宅には屋根をつける。
そんな常識を覆い、贅沢な空間を屋上に創造する。
それが「スカイリゾート」です。

屋上庭園は家の中にある非日常空間。
スカイリゾートは、新しい時間の過ごし方を見せてくれます。

屋根では味わえない感動体験を。

ぜひ、ご家族で屋上に遊びにお越しください♪

開催日

7月7日（土）・8日（日）・9日（月）　aｍ10:00～pm5:00

会場

明石市明南町1丁目

参加を希望される方は、必ずご希望の日時をご記入のうえ、
下記フォームよりお申込みください。

建物が解体されてなくなると、お客様もこの土地に建物を建てたらこんな感じかな～とイメージがしやすくなったと思います、この土地を検討しようかなと思いのお客様連絡ください。

参考に、２方道路の物件はそんなに沢山ありません、解放感にあふれた希少物件だと思います。

ご近所のＳ様が、Ｈ様に建築業者を紹介してほしいと来られたそうです。

Ｈ様はこころよく紹介していただき、打ち合せ見積もりを提示して、依頼をいただき。
　　工事が始まりました。

お客様にお聞きしたのですが、他社の悪口は言いたくありませんが、あまりにも価格に差がありすぎるので、お客様にお知らせさせていただきます。

お風呂のリフォーム工事です　
在来のお風呂（タイル貼り）を、ユニットバス（１２１６サイズ）に変更し給湯器取り替える工事

５年前、一般の工務店で工事をしました、リフォーム価格　約３００万円？かかりました、その工事があまりにも悪いので、頭に来てやり替えました。
今度は、信用できる大手メーカーに依頼しました、リフォーム価格　約３００万円？でした、私はそれを聞いてビックリ！！！して見せていただきました。

申し訳ありません言いたくありませんが、あまりにもお客様が損をして被害にあっているので、申し上げます、私どもでは約１５０万円・ほぼ半額で工事ができます。

大手メーカーの信用も大切ですが、お金も大切です、色々な建築会社に見積もり依頼して価格をくらべて、見積もりの説明を確りと聞いてから依頼されるようにしてください。
くれぐれも価格だけで依頼をしないでください、安かろう悪かろうが一番困りますので。

■土地価格　１,５５０万円　(１１４．１２㎡約３４.５２坪)

■屋上庭園のある家　Sky Reort（スカイリゾート）

建物価格　１,５８０万円　　

(床面積約１００.㎡相当)  (付帯工事費+消費税込)

。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【物件概要】●明石市西明石北町３丁目●ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩約９分●第１種低層住居専用地域●宅地●前面道路公道●建ぺい率/６０%●容積率/１００%●関西電力・都市ガス・公共上下水●/更地●引渡/相談●取引/仲介

●上記住宅ローン返済例は、元利均等短プラ連動変動金利(実質年率１.０７５%{最大金利引下げ幅適用後金利}平成２４年０５月１５日現在)にて３５年均等払い(ボーナス時払い無)で借入た場合です。尚、住宅ローンの借入の契約には、別途銀行の審査と諸費用が必要です。

●掲載建物パースはあくまでもイメージ図につき物件限定図面ではございません。その他詳細は物件ごと個別にご確認下さい。

●物件掲載は平成２４年０５月１５日現在のものです。万一売り切れのせつはご容赦願います。

●広告掲載有効期限　平成２４年６月末日。

人気の学校区！

(鳥羽小校区)　

めったに出ない人気の立地！

もちろん駅徒歩圏物件です！　

ここだけの話ですが、「健康木の家」は、モデルハウスとして建築しているため、ちょっといい仕様でできているのです。

さらに、当社のモデルハウスはよくあるモデルハウスとは一味違います。
見せることを考え、デザインを重視した普通のモデルハウスとは違い、実際に住むときの動線、収納などを最大限に考えた間取りになっているのです。 
また、家具やエアコンなども初めから装備済み！
なんとなく面倒な打ち合わせなどをたくさんしなくても、お手頃な価格でグレードの高い、住み心地のいい家にすぐに住むことができる・・・。それがモデルハウスを購入する大きな魅力です。

構造材（柱・梁）、フローリングには保温性、保湿・防菌作用に優れた九州産の純正国産杉『音響熟成木材』を使い、内装仕上げ材（壁・天井）には、天然の空気清浄機『幻の漆喰』を採用した本物の健康住宅。

健康と癒しの住空間。アクセントに和テイストをプラスした、ナチュラルモダンの家です。

裸足で歩き回るのが楽しくなるような、心地よさと温かさを感じられる音響熟成木材。

空気のよさを実感できる幻の漆喰。

どこにもない健康な家。

アトピー・ぜんそく・鼻炎・花粉症などでお悩みの方には特に体感していただきたい、そんなお家です。

興味のある方は一度ご連絡ください。スタッフがご案内いたします。

>>住んで健康になる住まい

また、住んで健康になる住まいについて詳しくお知りになりたい方には、資料等をお渡しいたします。

ジャーナリスト鳥越俊太郎氏が音響熟成木材・幻の漆喰を使った家を訪れ、真の健康について考えるDVDもご覧いただけます。

興味のある方は是非お問い合わせください。

建築現場ブログ、更新中！こちらもぜひご覧ください♪

防水措置不可能な建築後の後付看板架台脚底部や

防水層膜膨張しきった高架水槽撤去後残った基礎ごと防水布膜した部分は

下階の部屋内に浸水し漏水の原因になりやすい箇所なので

やはり今回のケースも若干の撤去工事費用が発生しました。

が､大切な社屋の防水改修なのでオーナー様には快く御理解頂き作業開始です。

スカイリゾートは、子育て世代、家族の絆、友達関係になくては為らない空間だと思います。
見学会が終わってからでも、興味のある方は連絡ください案内しますのでよろしく。

　これは雑居ビル屋上の防水劣化がかなり進んだケース。

使わなくなった高架水槽や室外機等を放置したままだと

脚部や基礎廻りからの浸水が心配されます。

補修前に撤去し床面と立上部分を極力平滑な状況にしてから

下地補修の上、防水措置を行う事をオススメします。

　昨年暮に施工依頼を頂いた不動産仲介業者様からの紹介物件第二弾。

今回は住設機器のみ新調で建具･一部床関係は旧材利用という低コストプラン。

キッチンは極力無駄な壁を取り除きL型からⅠ型へ変更し

開放感のあるリビングダイニングルームへと改装中です。

また、前回他社さんが和室を洋室へ用途変更しただけの押入収納スペースも

二方向から出入可能なウォークインクロゼットへと改造の真っ最中です。

　　屋上から見た東と南の風景です。
明日１３日と１４日、見学会開催していますので、お越し下さいお待ちしています。

通常ガスを使用して充填させることが多いのですがアクアフォームは硬質ウレタンの特性を生かして水を使って発砲させます。これによってガスが抜けて性能が下がってしまうことがなくなりました。イソシアネートと水を含む ポリオールを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として利用することで、オゾン層破壊や地球温暖化の原因となるフロンを全く使用しない、地球にやさしいウレタンフォーム素材として開 発されました。

アクアフォームは住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹付の断熱材です。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性をおおいに発揮し、グラスウール１０ｋの約１．５倍の断熱効果を保持しています。また透湿性も低く断熱材内部に湿気を通しにくいため、壁体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。

＞＞施工中のブログはこちら

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木の格子を使用した、ナチュラルな外観が柔らかい印象の明るい家です。

＞＞お客様の声

＞＞施工中ブログはこちら

これでどんなに雨が降っても大丈夫です。

構造見学会をお楽しみに→詳しくはホームページでチェクしてね・・＼(^o^)／・・

全額借入の場合　年12回　月々８８，０２５円

■土地価格　１,４００万円　(１３２．８５㎡約４０.１８坪)

■屋上庭園のある家　Sky Reort（スカイリゾート）

建物価格　１,５８０万円

(床面積約１００.㎡相当)  (付帯工事費+消費税込)

１階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階          

【物件概要】●明石市鳥羽●ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩約１９分●第１種中高層住居専用地域●宅地●私道負担ほかに３２．４３㎡有●建ぺい率/６０%●容積率/２００%●関西電力・都市ガス・公共上下水●/更地●引渡/相談●取引/仲介

●上記住宅ローン返済例は、元利均等短プラ連動変動金利(実質年率１.０７５%{最大金利引下げ幅適用後金利}平成２４年０５月１８日現在)にて３５年均等払い(ボーナス時払い無)で借入た場合です。尚、住宅ローンの借入の契約には、別途銀行の審査と諸費用が必要です。

●掲載建物パースはあくまでもイメージ図につき物件限定図面ではございません。その他詳細は物件ごと個別にご確認下さい。

●物件掲載は平成２４年０５月１８日現在のものです。万一売り切れのせつはご容赦願います。

●広告掲載有効期限　平成２４年６月末日。

人気の学校区！(沢池小校区)　角地！

もちろん駅徒歩圏物件です！　

この作業で一般住宅の屋根工事が完了したのと同じ状態になりました\(^o^)/\(^o^)/\(^o^)/

（５月１２日（土）・１３日（日）１４日（月）の屋上完成見学会をお楽しみに）

次回、完成見学会をお楽しみに！

さぁ、屋上へ行こう！

三陽建設がおすすめする新しいプラン、

屋上でリゾートできる生活をあなたに。屋上庭園のある家　Sky Resort（スカイリゾート）

いよいよ、屋上完成見楽会を開催いたします。

階段を上がれば、そこに広がるのは、
空と、緑と気持ちいい風が吹き抜けるプライベートガーデン。

一戸建ての木造住宅には屋根をつける。
そんな常識を覆い、贅沢な空間を屋上に創造する。
それが「スカイリゾート」です。

屋上庭園は家の中にある非日常空間。
スカイリゾートは、新しい時間の過ごし方を見せてくれます。

屋根では味わえない感動体験を。

ぜひ、ご家族で屋上に遊びにお越しください♪

開催日

5月12日（土）・13日（日）・14日（月）　aｍ10:00～pm5:00

会場

明石市明南町1丁目

構造見学会も同時開催いたします。お楽しみに！

参加を希望される方は、必ずご希望の日時をご記入のうえ、
下記フォームよりお申込みください。

車椅子での生活を余儀なくされておられる方々には路盤の『段差』は大敵。

風情があり慣れ親しんだ石畳風の玄関前も御家に入る為には

路面の凸凹が車椅子走行時にかなりの足止めとなります。

御主人が足が御不自由な奥様の退院を期に心温まる“大英断”。

｢ついでに下水直流とｶﾞｽ管整備も・・・・・。｣

という事で犬走り部分まで拡張させて頂いた分､軽自動車ならラクラクの

『駐車スペース兼用スロープ』に変貌しました。

快晴に恵まれ工事も順調に進みました・・・\(^o^)/・・・棟梁たちもテキパキと作業を行い建物の構造体工事は完了いたしました・・・・・・・三陽建設の一級建築士が厳しいチェックを行っております。

（屋上完成見学会は　５月１２日（土）・１３日（日）・１４日（月）に開催予定）

定番の縦スリットを基本にさまざまな木目色を貼り分けたデザインや、アンティークな風合いを再現したデザイン、新しい木目色のカラーを複数追加しました。
また、グリップハンドルも、正面から見ると台座が隠れてすっきり見える新デザインを追加。細かいすりキズであれば自然に修復する「キエテクノコート」仕様を採用しています。

桜にはいろんな種類があり、こんなに奇麗な花だとはビックリして感動しました
来年も見に行きたいと思います、お昼の明るい時も見たいですね。

大阪商人の店、屋台の大きさと、食べものの種類・工夫をこらした店が多かったです。
大阪城のライトアップです
　奇麗です。

■土地価格　１,２８０万円　(２１８．３２㎡約６６坪)

■+1リビング建物価格　１,５８０万円

　　　　(床面積約１００.㎡相当)  (付帯工事費+消費税込)

【物件概要】●明石市二見町東二見●山陽電鉄線「東二見」駅徒歩約6分●近隣商業地域●宅地●私道負担/無公道●建ぺい率/8０%●容積率/３００%●関西電力・都市ガス・公共上下水●更地●引渡/相談●取引/仲介

●上記住宅ローン返済例は、元利均等短プラ連動変動金利(実質年率１.０７５%{最大金利引下げ幅適用後金利}平成２４年０５月１７日現在)にて３５年均等払い(ボーナス時払い無)で借入た場合です。尚、住宅ローンの借入の契約には、別途銀行の審査と諸費用が必要です。

●掲載建物パースはあくまでもイメージ図につき物件限定図面ではございません。その他詳細は物件ごと個別にご確認下さい。

●物件掲載は平成２４年０５月１７日現在のものです。万一売り切れのせつはご容赦願います。

●広告掲載有効期限　平成２４年６月末日。

　解放感あふれる三方角地！　

　　もちろん駅徒歩圏物件です！

■土地価格　１,２３０万円　(１０２．４９㎡約３１坪)

■+1リビング建物価格　１,５８０万円

　　　　(床面積約１００.㎡相当)  (付帯工事費+消費税込)

【物件概要】●明石市藤江●ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩約１6分●第１種住居地域●宅地●私道負担/無公道セットバック要●建ぺい率/６０%●容積率/２００%●関西電力・都市ガス・公共上下水●古家付土地●引渡/相談●取引/仲介

●上記表示金額には、標準外費用(カーテン・照明器具・エクステリア・土木工事費・特殊工事費(地盤補強工事費等)・土地に残存物が有る場合の撤去費・水道等メータ代及び受益者負担金等・引越し費用・その他お客様の任意によるオプション工事等)は含まれておりません。

●上記住宅ローン返済例は、元利均等短プラ連動変動金利(実質年率１.０７５%{最大金利引下げ幅適用後金利}平成２４年０４月１７日現在)にて３５年均等払い(ボーナス時払い無)で借入た場合です。尚、住宅ローンの借入の契約には、別途銀行の審査と諸費用が必要です。

●掲載建物パースはあくまでもイメージ図につき物件限定図面ではございません。その他詳細は物件ごと個別にご確認下さい。

●物件掲載は平成２４年０４月１７日現在のものです。万一売り切れのせつはご容赦願います。

●広告掲載有効期限　平成２４年４月末日。

　海のそば、潮風さわやかな静かな住宅地です！　

　　もちろん駅徒歩圏物件です！

今年は少々寝坊気味だった『春』もようやく目覚めたようで・・・。

健常者で無い方々にも動きやすい季節の到来で

各所の手摺取付風景です。

とくにトイレはおばあちゃん本人の“使い勝手”が

良いように便座に座って頂いてシュミレーションしながらの取付です。

補助金制度が使用出来ると各所の手摺取付等の小工事は予算的にも大変お得です。